Je eerste huis kopen is spannend, maar ook best complex. Hypotheekvormen, maandlasten, kosten koper… het is niet iets waar je dagelijks mee bezig bent. Daarom is goed en onafhankelijk hypotheekadvies bij je eerste woning essentieel.
In deze blog ontdek je stap voor stap waar je op moet letten bij je eerste hypotheek, hoe je valkuilen voorkomt en waarom deskundig advies je duizenden euro’s kan besparen.
Waarom goed hypotheekadvies zo belangrijk is
Een hypotheek afsluiten is waarschijnlijk de grootste financiële beslissing die je ooit neemt. Toch denken veel starters dat het wel ‘even’ geregeld is. Groot misverstand!
Een onafhankelijke hypotheekadviseur:
Berekent realistisch jouw maximale hypotheek
Vergelijkt tientallen geldverstrekkers en rentetarieven
Helpt je de juiste hypotheekvorm kiezen
Regelt de aanvraag én alle administratieve rompslomp
Belangrijk: een bankadviseur kijkt alleen naar eigen producten, terwijl een onafhankelijke adviseur de hele markt vergelijkt — en dát maakt het verschil.
Hoe bepaal je jouw hypotheekbudget?
Voor je huizen gaat bezichtigen, moet je weten wat je kunt én wilt lenen.
Hier let je op:
🔹 Bruto jaarinkomen: Bepaalt samen met eventuele schulden je maximale hypotheek.
🔹 Kosten koper: Houd rekening met overdrachtsbelasting, notariskosten en advieskosten.
🔹 Eigen geld: Voor kosten koper en extra verbouwingen moet je spaargeld hebben.
🔹 Toekomstplannen: Verwacht je een carrièreswitch, kinderen of minder werken? Dat heeft impact op je betaalcapaciteit.
Tip: Leen nooit klakkeloos het maximale bedrag. Zorg voor een gezonde financiële buffer!
Wat moet je regelen vóórdat je een bod uitbrengt?
Veel starters maken de fout om eerst te bieden en pas daarna over hypotheekmogelijkheden na te denken. Niet handig. Zorg dat je vooraf al deze zaken geregeld hebt:
✅ Hypotheekadviesgesprek: Weet vooraf hoeveel je kunt bieden.
✅ Financiële documenten verzamelen: Zoals loonstroken, belastingaangiftes en werkgeversverklaring.
✅ Realistisch zoekprofiel maken: Welke wensen zijn essentieel? Waar kun je concessies doen?
✅ Financieringsvoorbehoud bespreken: Zo voorkom je risico’s als je financiering niet rondkomt.
Welke hypotheekvorm past bij starters?
De meeste starters kiezen uit deze hypotheekvormen:
🔹 Annuïteitenhypotheek
Gelijke bruto maandlasten tijdens rentevaste periode
In het begin hogere renteaftrek (dus lagere netto maandlasten)
Geschikt als je stabiele lasten wilt
🔹 Lineaire hypotheek
Je lost sneller af
In het begin hogere maandlasten, maar uiteindelijk voordeliger
Geschikt als je direct veel kunt en wilt aflossen
🔹 Aflossingsvrije hypotheek (beperkt)
Alleen nog mogelijk onder strikte voorwaarden
Je betaalt alleen rente, geen aflossing
Niet geschikt voor starters die maximale zekerheid willen
Een onafhankelijk adviseur helpt je kiezen welke vorm het beste past bij jouw inkomen en toekomstplannen.
Veelgemaakte fouten bij het kopen van je eerste huis
Voorkom deze veelvoorkomende beginnersfouten:
🚫 Te veel lenen: Hierdoor blijft er te weinig over voor andere uitgaven of financiële buffers.
🚫 Vergeten bijkomende kosten: Naast de koopsom heb je gemiddeld 5-6% extra kosten.
🚫 Geen financieringsvoorbehoud opnemen: Bij weigering van de hypotheek draai je anders zelf op voor schadeclaims.
Goed advies vooraf voorkomt dure fouten achteraf.
Waarom kiezen voor onafhankelijk hypotheekadvies?
Onafhankelijk hypotheekadvies maakt het verschil tussen:
De eerste beste hypotheek nemen, óf
De beste hypotheek voor jouw situatie krijgen
✅ Vergelijking van 40+ geldverstrekkers
✅ Realistisch inzicht in je maandlasten
✅ Hulp bij het regelen van NHG, subsidies of duurzaamheidskortingen
✅ Persoonlijk advies afgestemd op jouw woonwensen
Met onafhankelijk advies betaal je niet alleen minder rente, maar krijg je ook veel betere voorwaarden.
Hypotheekadvies nodig bij je eerste huis?
Ga je je eerste huis kopen en wil je zeker weten dat je de beste hypotheek afsluit?
Onze onafhankelijke adviseurs helpen je stap voor stap — van berekening tot ondertekening.
