Investeren verhuur hypotheek
Hoe werkt een verhuur hypotheek?
Om een verhuurhypotheek voor uw beleggingspand af te sluiten, doorloopt u deze eenvoudige stappen:
Taxatie
Laat een taxateur zowel de marktwaarde als de verhuurwaarde bepalen. Dit bepaalt hoeveel hypotheek mogelijk is op basis van pandwaarde en huurinkomsten.
Geldverstrekker
Benader een in verhuurhypotheken gespecialiseerde verstrekker. Zij beoordelen uw financiën, het huurrendement en uw verhuurervaring.
Offerte
U ontvangt een offerte met specifieke voorwaarden voor verhuurhypotheken, inclusief hogere rente en meestal financiering tot 70-80% van de pandwaarde.
mijn adviseur nam alle tijd en hielp mij met alle dingen die ik niet alleen voor elkaar kreeg
hij is erg klant vriendelijk en dat helpt goed met zo een grote beslissing
Tein Reimink
3 Sep 2024
4.4
Op basis van 80 reviews
Super fijne samenwerking, goede uitleg in wat er moest gebeuren!
Snelle antwoorden op alle vragen!
Erg blij mee hoe het is verlopen..
Dank jullie wel
Natalie Luijt
27 Jan 2025
In 3 stappen uw hypotheek regelen
Laat ons helpen met het vinden van de beste hypotheek voor uw situatie
Bereken uw hypotheek
Vul het formulier in om een berekening te krijgen en kijk wat voor mogelijkheden u heeft voor uw hypotheek.
Telefonisch contact
Wij zullen zo snel mogelijk telefonisch contact opnemen om samen alle mogelijkheden te bespreken.
Advies gesprek
Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een kosteloos en vrijblijvend hypotheekadvies gesprek.
Waarom ook jij juist nu kan beginnen met het investeren in vastgoed
Investeren in een woning om te verhuren is een goed alternatief voor de spaarrekening. Met een verhuurhypotheek of investeringshypotheek kun je een woning financieren die je wilt gaan verhuren of wilt gebruiken voor een andere commerciële doeleinden, en u hoeft niet eens altijd eigen gelden in te brengen!
Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een lening waarbij u alleen de rente betaalt en de hoofdsom later aflost, of voor een lening waarbij u meteen aflost en zo minder rente betaalt. Het is verstandig om hier goed over na te denken voordat u een beslissing neemt over overwaarde opnemen voor een verbouwing.
Lees meer over alle mogelijkheden voor een verhuur hypotheek:
Na een lange periode van zeer lage hypotheekrentes liep de rente aan het begin van het jaar fors op. Echter is de rente op verhuurhypotheken voor investeringsdoeleinden nog opvallend laag!
Wanneer u een hypotheek wilt afsluiten op een pand waar u niet zelf in gaat wonen, gelden er andere voorwaarden dan bij een reguliere hypotheek. Zo wordt er bijvoorbeeld gekeken naar de ‘loan to value’, dus hoeveel procent van de woningwaarde in verhuurde staat als onderpand dient voor de verhuurhypotheek.
En er zijn nog meer kleine lettertjes, waar wij u alles over kunnen vertellen. Wat uw wensen ook zijn, wij staan als onafhankelijke hypotheekadviseur voor u klaar! Laten we samen onderzoeken wat voor u de beste optie is voor de volgende stap in uw vastgoedcarrière.
Verhuurhypotheken bieden aantrekkelijke voordelen voor vastgoedinvesteerders. Deze hypotheken zijn speciaal ontworpen voor de financiering van verhuurwoningen en kunnen investeerders helpen om hun portefeuille uit te breiden. Voordelen omvatten meestal:
- Hoog rendement: Verhuurinkomsten kunnen een stabiele cashflow genereren en bijdragen aan een positief rendement op investeringen.
- Diversificatie: Het bezitten van meerdere verhuurwoningen kan bijdragen aan risicospreiding in een investeringsportefeuille.
- Belastingvoordelen: Investeerders kunnen profiteren van belastingaftrekposten zoals hypotheekrente en afschrijvingen op het vastgoed.
- Waardestijging: Vastgoed heeft het potentieel om in waarde te stijgen, waardoor investeerders vermogensgroei kunnen realiseren.
Het is belangrijk om het onderscheid te begrijpen tussen residentiële en commerciële verhuurhypotheken, omdat beide verschillende doeleinden en vereisten hebben:
- Residentiële Verhuurhypotheken: Deze zijn bedoeld voor het financieren van woningen die verhuurd worden aan particuliere huurders. Ze zijn doorgaans eenvoudiger te verkrijgen en hebben lagere rentetarieven. Investeerders kunnen profiteren van deze leningen voor kleinere, individuele verhuurwoningen zoals appartementen en eengezinswoningen.
- Commerciële Verhuurhypotheken: Deze zijn bedoeld voor commercieel vastgoed, zoals kantoorruimte, winkelcentra of industriële panden. Ze hebben vaak strengere goedkeuringscriteria en hogere rentetarieven, maar kunnen aanzienlijke inkomsten genereren. Deze hypotheken zijn geschikt voor investeerders die grootschalige commerciële eigendommen willen beheren.
Verhuurhypotheek
Na een lange periode van zeer lage hypotheekrentes liep de rente aan het begin van het jaar fors op. Echter is de rente op verhuurhypotheken voor investeringsdoeleinden nog opvallend laag!
Wanneer u een hypotheek wilt afsluiten op een pand waar u niet zelf in gaat wonen, gelden er andere voorwaarden dan bij een reguliere hypotheek. Zo wordt er bijvoorbeeld gekeken naar de ‘loan to value’, dus hoeveel procent van de woningwaarde in verhuurde staat als onderpand dient voor de verhuurhypotheek.
En er zijn nog meer kleine lettertjes, waar wij u alles over kunnen vertellen. Wat uw wensen ook zijn, wij staan als onafhankelijke hypotheekadviseur voor u klaar! Laten we samen onderzoeken wat voor u de beste optie is voor de volgende stap in uw vastgoedcarrière.
Voordelen van een verhuurhypotheek
Verhuurhypotheken bieden aantrekkelijke voordelen voor vastgoedinvesteerders. Deze hypotheken zijn speciaal ontworpen voor de financiering van verhuurwoningen en kunnen investeerders helpen om hun portefeuille uit te breiden. Voordelen omvatten meestal:
- Hoog rendement: Verhuurinkomsten kunnen een stabiele cashflow genereren en bijdragen aan een positief rendement op investeringen.
- Diversificatie: Het bezitten van meerdere verhuurwoningen kan bijdragen aan risicospreiding in een investeringsportefeuille.
- Belastingvoordelen: Investeerders kunnen profiteren van belastingaftrekposten zoals hypotheekrente en afschrijvingen op het vastgoed.
- Waardestijging: Vastgoed heeft het potentieel om in waarde te stijgen, waardoor investeerders vermogensgroei kunnen realiseren.
Verschil tussen Residentiële en Commerciële Verhuurhypotheken
Het is belangrijk om het onderscheid te begrijpen tussen residentiële en commerciële verhuurhypotheken, omdat beide verschillende doeleinden en vereisten hebben:
- Residentiële Verhuurhypotheken: Deze zijn bedoeld voor het financieren van woningen die verhuurd worden aan particuliere huurders. Ze zijn doorgaans eenvoudiger te verkrijgen en hebben lagere rentetarieven. Investeerders kunnen profiteren van deze leningen voor kleinere, individuele verhuurwoningen zoals appartementen en eengezinswoningen.
- Commerciële Verhuurhypotheken: Deze zijn bedoeld voor commercieel vastgoed, zoals kantoorruimte, winkelcentra of industriële panden. Ze hebben vaak strengere goedkeuringscriteria en hogere rentetarieven, maar kunnen aanzienlijke inkomsten genereren. Deze hypotheken zijn geschikt voor investeerders die grootschalige commerciële eigendommen willen beheren.