De hypotheekmarkt kende in mei 2025 een topmaand. Volgens HDN (Hypotheken Data Netwerk) werden er maar liefst 48.928 hypotheekaanvragen gedaan. Kopers lieten zich het meest gelden: meer dan 30.000 aanvragen voor de aankoop van een woning, een stijging van 27% ten opzichte van mei 2024. De oorzaak? Veel mensen wilden nog snel profiteren van de lage rente.
Kopers zetten de toon op de hypotheekmarkt
Van de 48.928 aanvragen in mei was 62,3% bestemd voor de aankoop van een woning – in totaal 30.525 aanvragen. Dat is een absoluut record voor de maand mei. Ter vergelijking: in mei 2024 waren dat er nog 24.019. De stijging van 27% lijkt vooral te komen door rentewijzigingen die in de lucht hingen. Veel kopers dienden hun aanvraag versneld in.
De overige 37,7% (18.403 aanvragen) betrof oversluitingen of verhogingen van bestaande hypotheken. Hoewel het totale aantal aanvragen iets lager ligt dan het all-time record van mei 2021 (48.946), ligt het aandeel kopers nu een stuk hoger.a
Gemiddeld hypotheekbedrag en woningwaarde fors gestegen
Ook de bedragen die kopers lenen zijn gestegen. In mei 2025 was het gemiddelde hypotheekbedrag € 376.133, terwijl de gemiddelde woningwaarde € 510.022 bedroeg. Dit betekent een stijging van respectievelijk 6,1% en 6,4% ten opzichte van vorig jaar.
Minder aanvragen voor nieuwbouwwoningen
Het aandeel hypotheekaanvragen voor nieuwbouw daalde juist. In mei 2025 ging het om 3.178 aanvragen, goed voor 6,5% van het totaal. Dat is een daling van 11% vergeleken met mei 2024.
De prijzen van nieuwbouwwoningen stegen wél. De gemiddelde marktwaarde klom van € 528.137 naar € 551.800 (+4,5%). Vooral opstromers nieuwbouw, mensen die verhuizen naar een groter huis, betaalden flink: gemiddeld € 733.745 (+6,8%). Starters kwamen iets goedkoper uit met € 340.600 (+4%).
