Bij het kopen van een huis sta je voor een belangrijke keuze: bieden met of zonder voorbehoud van financiering. In de huidige, vaak competitieve woningmarkt kan deze beslissing het verschil maken tussen wel of geen koopwoning. Tegelijkertijd brengt het ook financiële risico’s met zich mee. In deze blog leggen we helder uit wat beide opties betekenen, wat de voor- en nadelen zijn en wanneer het verstandig is om zonder voorbehoud te bieden.
Wat betekent bieden onder voorbehoud van financiering?
Bieden onder voorbehoud van financiering is de standaard en veiligste optie. Je krijgt meestal zes tot acht weken om je hypotheek definitief rond te krijgen. Lukt dit niet, dan kun je de koop kosteloos ontbinden, mits je kunt aantonen dat de financiering is afgewezen, bijvoorbeeld met twee officiële afwijzingen. Het voordeel is dat je geen financieel risico loopt. Het nadeel is dat je bod in een competitieve woningmarkt minder aantrekkelijk is voor verkopers dan een bod zonder voorbehoud.
Wat houdt bieden zonder voorbehoud van financiering in?
Bij bieden zonder voorbehoud is je bod direct bindend. Als de financiering niet rond komt, betaal je doorgaans een boete van 10% van de koopsom, wat kan oplopen tot tienduizenden euro’s. Het voordeel is dat je bod aantrekkelijker is voor de verkoper en je kans op de woning aanzienlijk toeneemt. Daar staat een groot financieel risico tegenover.
Veilig bieden zonder voorbehoud met BiedGarantieZeker
Vanaf maandag 12 januari is het mogelijk om bieden zonder voorbehoud veilig te doen dankzij onze aanstelling voor BiedGarantieZeker van Nationale Waarborg. Dit product is speciaal ontwikkeld voor de huidige woningmarkt, waarin bieden zonder voorbehoud – met name in grote steden – steeds vaker voorkomt.
Met BiedGarantieZeker wordt het risico van de 10% bankgarantie volledig afgedekt, terwijl je toch zonder financieringsvoorbehoud kunt bieden. Zo combineer je maximale zekerheid voor de verkoper met bescherming voor jezelf.
Het belang van goed advies
Overweeg je om zonder voorbehoud van financiering te bieden? Laat je altijd vooraf goed adviseren. Met oplossingen zoals BiedGarantieZeker vergroot je je kans op een woning, zonder onnodige financiële risico’s te lopen.
Wil je meer informatie over BiedGarantieZeker?
Neem dan gerust contact met ons op. Wij denken graag met je mee.
