Je woning verduurzamen is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Toch is het financieren van energiebesparende maatregelen soms een uitdaging. Gelukkig kun je verduurzaming vaak combineren met je bestaande hypotheek. In deze blog lees je welke opties er zijn en hoe je dit efficiënt aanpakt.
Waarom verduurzamen?
Verduurzamen levert niet alleen direct financieel voordeel op, maar zorgt ook voor meer comfort én een toekomstbestendige woning. Hieronder staan de belangrijkste voordelen op een rij:
Lagere energiekosten
Investeren in isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen verlaagt je gas- en elektriciteitsverbruik. Daardoor daalt je energierekening. Bovendien worden energieprijzen steeds grilliger. Een energiezuinig huis biedt dan extra zekerheid.Waardestijging van je woning
Duurzame woningen zijn gewilder op de huizenmarkt. Steeds meer kopers letten op het energielabel en de mate van isolatie. Door je woning energiezuiniger te maken, verhoog je dus niet alleen de waarde, maar ook de verkoopbaarheid. Vaak verkoopt zo’n huis sneller én tegen een betere prijs.Meer comfort en gezonder wonen
Een goed geïsoleerd huis blijft in de winter warmer en in de zomer koeler. Daardoor ben je minder afhankelijk van verwarming of airco. Daarnaast zorgt een goed binnenklimaat voor een gezondere leefomgeving. Denk aan frisse lucht, minder vochtproblemen en minder kans op schimmel.Subsidies en belastingvoordelen
De overheid stimuleert verduurzaming via subsidies en belastingvoordelen. Zo is er de ISDE-subsidie voor warmtepompen en zonneboilers. Verder kun je met lage rente lenen via het Nationaal Warmtefonds. In sommige gevallen is btw op zonnepanelen aftrekbaar, of zijn er lokale regelingen.Bijdragen aan een duurzamere wereld
Naast alle persoonlijke voordelen draag je ook bij aan het milieu. Je verbruikt minder fossiele energie en stapt over op hernieuwbare bronnen. Daarmee help je actief mee aan de vermindering van CO₂-uitstoot.
Financieringsopties voor verduurzaming
Wil je je woning verduurzamen en zoek je manieren om dit te financieren? Dan zijn er meerdere mogelijkheden om dit slim via je hypotheek te regelen.
Verduurzamingshypotheek afsluiten
Deze aanvullende lening is speciaal bedoeld voor energiebesparende investeringen. Je sluit de verduurzamingshypotheek meestal af tegen een lagere rente dan een reguliere lening.
Je leent extra binnen je bestaande hypotheek
Tot 106% van de woningwaarde is mogelijk
De rente ligt vaak lager dan bij een persoonlijke lening
Je hypotheek verhogen
Heb je overwaarde? Dan kun je die benutten door je hypotheek te verhogen. Dat extra bedrag kun je gebruiken voor isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
De bank kijkt naar je inkomen en woningwaarde
De rente is doorgaans lager dan bij een consumptief krediet
Een bouwdepot gebruiken
Sommige aanbieders koppelen een verduurzamingshypotheek aan een bouwdepot. Dat betekent dat het geld apart wordt gezet en dat je verduurzamingskosten direct uit het depot betaalt.
Je hoeft niet alles tegelijk te investeren
Facturen kunnen rechtstreeks uit het depot worden voldaan
De Energiebespaarlening
Ook de overheid biedt opties. De Energiebespaarlening is speciaal bedoeld voor verduurzaming. Deze lening heeft:
Een vaste, lage rente
Looptijden tot 20 jaar
Geen afsluitkosten
Subsidies en fiscale voordelen
Tot slot zijn er de eerder genoemde regelingen zoals de ISDE. Daarnaast is hypotheekrente vaak fiscaal aftrekbaar, ook bij een lening voor verduurzaming.
Waar begin je?
Wil je verduurzamen met behulp van je hypotheek? Volg dan deze stappen:
Laat een energieadviseur een verduurzamingsplan opstellen
Bekijk welke subsidies en regelingen voor jou gelden
Bespreek de mogelijkheden met je hypotheekadviseur
Vraag offertes op bij installateurs
Kies de financieringsvorm die het beste bij je past
