De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is al jaren populair bij huizenkopers. En dat is niet voor niets. Met NHG kun je vaak een lagere rente krijgen en je hebt extra zekerheid als je onverwacht in financiële problemen komt. Toch is NHG niet in elke situatie automatisch de beste keuze.
In deze blog leggen we uit wat NHG in 2026 precies betekent, wanneer het slim is om hiervoor te kiezen en wanneer je beter naar andere opties kunt kijken. Benieuwd tot welk bedrag je in 2026 een hypotheek met NHG kunt afsluiten en hoe dit zit bij verduurzaming? In onze blog over de hypotheekregels van 2026 zetten we de actuele NHG-grenzen en premie overzichtelijk voor je op een rij.
Wat verandert er in 2026?
In 2026 ligt de NHG-grens hoger dan in 2025. Daardoor vallen meer woningen binnen de regeling en kunnen meer kopers profiteren van de voordelen. Daarnaast blijft NHG in 2026 extra relevant omdat veel mensen onzekerheid ervaren over rente, woonlasten en toekomstige inkomsten. In dat soort situaties kan extra zekerheid juist veel waard zijn.
Wanneer is NHG in 2026 slim?
NHG is in 2026 vooral interessant als je zekerheid belangrijk vindt en als je woning binnen de NHG-grens valt. Hieronder zie je de situaties waarin NHG meestal een slimme keuze is:
1. Als je een lagere rente wilt
Veel geldverstrekkers bieden bij NHG een lagere rente dan bij een hypotheek zonder NHG. Dat kan elke maand tientallen euro’s schelen en over de hele looptijd gaat het vaak om een groot bedrag.
2. Als je weinig eigen geld hebt
Als je niet veel spaargeld hebt, is het extra belangrijk dat je maandlasten betaalbaar blijven. Een lagere rente helpt daarbij. Ook geeft NHG in sommige gevallen meer vertrouwen bij de bank, waardoor je aanvraag soepeler kan verlopen.
3. Als je situatie kan veranderen
Voor starters, jonge gezinnen en mensen die net een nieuwe baan hebben, is de toekomst niet altijd voorspelbaar. NHG biedt dan extra rust. Als je bijvoorbeeld door een scheiding of baanverlies je woning moet verkopen en er ontstaat een restschuld, kan NHG in sommige gevallen helpen.
4. Als je een woning koopt met verduurzaming
Bij woningen die je wilt verduurzamen, kan NHG ook interessant zijn. Je kunt soms meer lenen voor energiebesparende maatregelen en NHG maakt het geheel vaak financieel aantrekkelijker.
Wanneer is NHG minder interessant?
NHG is niet in elke situatie nodig of voordelig. Breng je veel eigen geld in, heb je een stabiel inkomen en koop je ruim binnen je budget, dan kan het verschil beperkt zijn. In sommige gevallen is het rentevoordeel klein, terwijl je wel eenmalig kosten betaalt voor NHG, de zogenoemde borgtochtprovisie. Dit bedrag betaal je bij het afsluiten van de hypotheek en soms kun je het meefinancieren, afhankelijk van je situatie en de geldende regels. Koop je een woning boven de NHG-grens, dan kun je er bovendien geen gebruik van maken. Of NHG uiteindelijk voordelig is, hangt dus af van het rentevoordeel en jouw persoonlijke financiële situatie.
NHG kiezen: slim of niet?
NHG is in 2026 vooral slim als je profiteert van een duidelijk rentevoordeel en als je extra zekerheid belangrijk vindt. Voor veel starters en doorstromers is NHG nog steeds een veilige en voordelige keuze, maar het blijft maatwerk.
Wij helpen je graag met persoonlijk advies. Je ontvangt binnen 24 uur vrijblijvend inzicht in jouw hypotheekmogelijkheden. Als onafhankelijke hypotheekadviseur vergelijken wij meerdere aanbieders en kijken we samen of NHG in 2026 voor jou een slimme keuze is.
