Wil je je woning verduurzamen en ben je benieuwd of je overwaarde kunt opnemen voor verduurzaming? In 2026 is dat voor veel woningeigenaren extra interessant. Niet alleen zijn subsidieregelingen aangepast, ook is de woningwaarde de afgelopen jaren vaak gestegen. Door je woning te verduurzamen verbeter je het energielabel, verlaag je je energiekosten en vergroot je vaak de waarde van je huis. Zo is verduurzaming niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.
ISDE-subsidie voor koopwoningen in 2026
De ISDE-subsidie ondersteunt huiseigenaren bij het verduurzamen van hun woning. In 2026 is de regeling uitgebreid. Energiezuinige ventilatie komt in aanmerking voor subsidie wanneer deze wordt gecombineerd met isolatiemaatregelen, met een vergoeding tot ongeveer € 400. Daarnaast is de subsidie voor lucht-water-warmtepompen aangepast: bij meerdere warmtepompen valt de subsidie voor een tweede of volgende warmtepomp lager uit.
Verduurzamen met overwaarde van je woning
Je woning verduurzamen hoeft niet volledig uit spaargeld te worden betaald. Veel woningeigenaren kiezen ervoor om overwaarde op te nemen voor verduurzaming. Overwaarde is het verschil tussen de huidige woningwaarde en de openstaande hypotheekschuld. Door (een deel van) deze overwaarde te benutten, kun je investeren in maatregelen zoals isolatie, HR++ glas, zonnepanelen, ventilatie of een (hybride) warmtepomp.
Overwaarde benutten voor verduurzaming: hoe werkt dat?
Overwaarde kan worden opgenomen door bijvoorbeeld je bestaande hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Koop je een woning en wil je deze direct verduurzamen, dan mag je bij het financieren van energiebesparende maatregelen tot 106% van de woningwaarde lenen in plaats van 100%. Voor verduurzaming gelden bij veel geldverstrekkers bovendien gunstige voorwaarden.
Naast hypothecaire financiering is het ook mogelijk om verduurzaming te financieren met een lening. Hoewel de rente van een consumptief krediet vaak hoger ligt dan die van een hypotheek, zijn de afsluitkosten lager en sluit de looptijd soms beter aan bij de levensduur van maatregelen zoals zonnepanelen.
Subsidies, leningen en persoonlijk advies
Door subsidies te combineren met financiering via overwaarde blijft de investering overzichtelijk en profiteer je direct van meer wooncomfort en lagere energielasten. Naast landelijke regelingen kunnen gemeenten ook ondersteunen, bijvoorbeeld met een Duurzaamheidslening. Ook zijn er landelijke mogelijkheden zoals de Energiebespaarlening.
Wil je weten of overwaarde opnemen voor verduurzaming in jouw situatie verstandig is en welke financieringsvorm het beste past bij jouw plannen? Een adviseur kan je helpen bij het maken van een slimme en toekomstbestendige keuze.
