Vrijblijvend inzicht in je overwaarde
Hoe kunt u overwaarde opnemen?
Waarde en mogelijkheden bepalen
In veel gevallen is een taxatie nodig om de actuele waarde van uw woning vast te stellen. Dit geeft een indicatie van de mogelijke overwaarde.
Beoordeling van uw situatie
Uw financiële situatie wordt in kaart gebracht, waaronder inkomen, lasten en toekomstplannen, om te beoordelen wat verantwoord is.
Offerte en voorwaarden
Op basis van deze beoordeling ontvangt u, indien passend, een offerte met daarin de voorwaarden zoals rente, looptijd en terugbetalingsverplichtingen.
Na de eerste keer geweldig te zijn geholpen hoefden we niet te twijfelen wie voor ons de overwaarde mocht begeleiden. En het klopte de service is top en zeker voor iedereen aan te raden
Tino Kooren
14 juli 2025
4.6
Op basis van 500+ reviews
van begin tot het eind goed geholpen met snelle reacties op mijn vragen via mail, een goede uitleg over alles gekregen en het voelde allemaal heel vertrouwd.
Karolina Kool
18 augustus 2025
In 3 stappen uw hypotheek regelen
Laat ons helpen met het vinden van de beste hypotheek voor uw situatie
Inzicht in uw mogelijkheden
Vul het formulier in om een eerste indicatie te krijgen van uw financiële mogelijkheden. Dit geeft een globaal beeld en is geen persoonlijk advies.
Telefonisch contact
Wij nemen contact met u op om uw situatie, wensen en vragen te bespreken. Hierbij brengen wij uw persoonlijke situatie verder in kaart.
Adviesgesprek
Op basis van de inventarisatie plannen wij een vrijblijvend gesprek. Tijdens dit gesprek ontvangt u, indien passend, een persoonlijk advies dat aansluit op uw situatie.
Wilt u advies bij het opnemen van overwaarde?
Het opnemen van overwaarde uit uw woning kan een mogelijkheid zijn om een verbouwing te financieren. Of dit in uw situatie passend is, hangt af van uw financiële positie, toekomstplannen en de betaalbaarheid van de nieuwe maandlasten. Het benutten van overwaarde betekent vaak dat uw hypotheek wordt verhoogd of aangepast. Dit kan gevolgen hebben voor uw maandlasten en financiële ruimte, nu en in de toekomst. Het is daarom belangrijk om verschillende opties zorgvuldig te bekijken. Er zijn verschillende manieren om overwaarde op te nemen, bijvoorbeeld met of zonder directe aflossing. Welke vorm passend is, verschilt per situatie en brengt verschillende risico’s en kosten met zich mee.
Wij adviseren om uw persoonlijke situatie goed in kaart te brengen voordat u een beslissing neemt. Zo krijgt u inzicht in de mogelijkheden én de gevolgen, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Er zijn meerdere mogelijkheden om de overwaarde van uw woning te benutten, namelijk:
Afhankelijk van de overwaarde en uw (verzamel)inkomen, kunt u een lening
afsluiten bij de bank. Heeft u voldoende inkomen, dan is een gewone
aflossingsvrije hypotheek doorgaans de voordeligste optie. Heeft u een
ruime overwaarde maar een laag inkomen? Dan komt u niet altijd in
aanmerking voor een normale hypotheek. Een opeethypotheek, ook wel
overwaardehypotheek of verzilverhypotheek genoemd, biedt hierbij een
oplossing. Wat houdt dit in?
- Een hypotheekvorm waarbij de rente niet maandelijks wordt betaald;
- Deze wordt opgeteld bij de hypotheekschuld;
- Hierdoor wordt de schuld hoger en de overwaarde lager.
De gemeente biedt ook oplossingen voor huiseigenaren die hun huis levensloopbestendig willen maken. Zo bieden ze oplossingen aan van Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), zoals de Blijverslening of de Verzilverlening. Afhankelijk van uw inkomen, kijkt u welke lening het beste bij uw situatie past.
Een andere mogelijkheid om de overwaarde te verzilveren, is door uw huis
te verkopen en deze vervolgens terug te huren. Dit wordt ook wel ‘sale
and lease back’ genoemd.
Dit houdt in:
- In een keer een groot bedrag in handen;
- Vervolgens betaalt u een marktconforme huurprijs;
- Uw maandlasten kunnen hoger zijn dan ervoor.
Met de overwaarde op uw huis kunt u geld opnemen om een tweede huis te
kopen. Dit is een populaire manier om extra geld te krijgen voor een
aanbetaling op een tweede woning. Het kan echter wel risico's met zich
meebrengen, dus het is belangrijk om goed te overwegen of dit voor u de
juiste keuze is.
Het is daarom altijd verstandig om advies
te vragen aan een onafhankelijke adviseur voordat u de overwaarde
opneemt om een tweede huis te kopen.
Overwaarde van uw huis opnemen kan een goede manier zijn om een
verbouwing te financieren. Door de overwaarde van het huis te gebruiken,
kunt u de benodigde middelen verkrijgen zonder dat u hiervoor
bijvoorbeeld een lening hoeft af te sluiten. Het is belangrijk om goed
te kijken naar de mogelijkheden en om te overwegen wat voor u de beste
keuze is.
Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een lening
waarbij u alleen de rente betaalt en de hoofdsom later aflost, of voor
een lening waarbij u meteen aflost en zo minder rente betaalt. Het is
verstandig om hier goed over na te denken voordat u een beslissing neemt
over overwaarde opnemen voor een verbouwing.
Lening afsluiten bij de bank
Afhankelijk van de overwaarde en uw (verzamel)inkomen, kunt u een lening afsluiten bij de bank. Heeft u voldoende inkomen, dan is een gewone aflossingsvrije hypotheek doorgaans de voordeligste optie.
Heeft u een ruime overwaarde maar een laag inkomen? Dan komt u niet altijd in aanmerking voor een normale hypotheek. Een opeethypotheek, ook wel overwaardehypotheek of verzilverhypotheek genoemd, biedt hierbij een oplossing.
Dit is een hypotheekvorm waarbij de rente niet maandelijks wordt betaald, maar deze wordt opgeteld bij de hypotheekschuld. Hierdoor wordt de schuld hoger en de overwaarde lager. De hypotheek eet als het ware de overwaarde van de woning op, vandaar zijn naam.
Lening afsluiten bij de gemeente
De gemeente biedt ook oplossingen voor huiseigenaren die hun huis levensloopbestendig willen maken. Zo bieden ze oplossingen aan van Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), zoals de Blijverslening of de Verzilverlening.
Afhankelijk van uw inkomen, kijkt u welke lening het beste bij uw situatie past. Gemeenten bepalen zelf of en welke financieringsoplossingen van het SVN zij aanbieden. Ook zijn zij in staat aanvullende voorwaarden te stellen.
Uw huis verkopen en terug huren
Een andere mogelijkheid om de overwaarde te verzilveren, is door uw huis te verkopen en deze vervolgens terug te huren. Dit wordt ook wel ‘sale and lease back’ genoemd. U krijgt dan in een keer een groot bedrag in handen en vervolgens betaalt u een marktconforme huurprijs. Hierdoor kunnen uw maandlasten hoger zijn dan ervoor.
Laat u daarom goed door uw adviseur informeren over de beste oplossing voor uw persoonlijke situatie. Indien u bereid bent om te verhuizen, kunt u ook uw huis verkopen en een goedkopere woning kopen of huren.
Overwaarde opnemen voor 2e huis
Met de overwaarde op uw huis kunt u geld opnemen om een tweede huis te kopen. Dit is een populaire manier om extra geld te krijgen voor een aanbetaling op een tweede woning. Het kan echter wel risico's zich meebrengen, dus het is belangrijk om goed te overwegen of dit voor u de juiste keuze is.
Het is daarom altijd verstandig om advies te vragen aan een onafhankelijke adviseur voordat u de overwaarde opneemt om een tweede woning te kopen..
Overwaarde opnemen voor een verbouwing
Overwaarde van uw huis opnemen kan een goede manier zijn om een verbouwing te financieren. Door de overwaarde van het huis te gebruiken, kunt u de benodigde middelen verkrijgen zonder dat u hiervoor bijvoorbeeld een lening hoeft af te sluiten.
Het is belangrijk om goed te kijken naar de mogelijkheden en om te overwegen wat voor u de beste keuze is. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een lening waarbij u alleen de rente betaalt en de hoofdsom later aflost, of voor een lening waarbij u meteen aflost en zo minder rente betaalt.
Het is verstandig om hier goed over na te denken voordat u een beslissing neemt over overwaarde opnemen voor een verbouwing..