Bij het afsluiten van een hypotheek maak je een belangrijke keuze: voor hoelang zet je de rente vast? Uit recente cijfers blijkt dat meer dan de helft van de mensen kiest voor een rentevaste periode van 10 jaar.
Maar waarom is juist deze periode zo populair? En wat maakt het aantrekkelijker dan 5, 20 of zelfs 30 jaar?
In deze blog duiken we in de cijfers én krijg je inzicht in wat deze keuze zo populair maakt — inclusief tips om te bepalen wat bij jou past.
De meest gekozen rentevaste periodes
Volgens Hypotheken Data Netwerk (HDN) zag de verdeling van rentevaste periodes er recent zo uit:
5 jaar vast: 5,77%
10 jaar vast: 53,92%
15 jaar vast: 4,28%
20 jaar vast: 18,86%
30 jaar vast: 3,91%
De conclusie is duidelijk: 10 jaar rentevast is veruit het populairst, gevolgd door 20 jaar. Maar wat maakt deze keuze zo aantrekkelijk?
Waarom kiezen zoveel mensen voor 10 jaar?
1. Een goede balans tussen zekerheid en rente
Bij 10 jaar vast weet je precies waar je aan toe bent. Je maandlasten staan vast voor een lange periode. Tegelijk is de rente meestal lager dan bij 20 of 30 jaar vast. Daardoor biedt deze keuze rust én betaalbaarheid.
2. Flexibiliteit op de lange termijn
Na 10 jaar krijg je opnieuw de kans om je hypotheek aan te passen. Je kunt verlengen, oversluiten of verhuizen. Dat is handig als je situatie verandert, bijvoorbeeld door gezinsuitbreiding of een carrièreswitch.
3. Vooruitzicht op een mogelijke rentedaling
Sommige kopers verwachten dat de rente in de toekomst daalt. Door nu voor 10 jaar vast te kiezen, profiteer je van zekerheid, terwijl je later opnieuw kunt beslissen.
4. Advies van professionals
Veel hypotheekadviseurs noemen 10 jaar vast een veilige en verstandige keuze. Het biedt een stabiele basis, zonder dat je jezelf decennialang vastlegt.
Waarom kiezen mensen minder vaak voor 5 of 30 jaar?
5 jaar vast geeft minder zekerheid. De rente is iets lager, maar als deze stijgt, kunnen je maandlasten flink toenemen.
30 jaar vast biedt maximale zekerheid, maar tegen een hogere rente. Daardoor betaal je jarenlang mogelijk meer dan nodig is.
10 jaar vast ligt precies in het midden: redelijke kosten en voldoende zekerheid.
Welke rentevaste periode past bij jou?
Deze keuze hangt af van meerdere factoren. Denk aan:
Je huidige én toekomstige financiële situatie
De mate van zekerheid die je zoekt
Je verhuisplannen of oversluitmogelijkheden binnen 10-15 jaar
Je visie op toekomstige renteontwikkelingen
Daarom is het verstandig om hierover met een onafhankelijk adviseur in gesprek te gaan. Die kijkt verder dan alleen het rentetarief.
Veelgestelde vragen over 10 jaar rentevast
1. Is 10 jaar rentevast slim voor starters?
Zeker. Je krijgt stabiele maandlasten én houdt flexibiliteit voor de toekomst.
2. Wat gebeurt er na 10 jaar?
Je rente wordt opnieuw vastgesteld. Je kunt dan blijven of overstappen naar een andere aanbieder.
3. Hoe verhoudt deze periode zich tot kortere of langere?
De rente ligt meestal lager dan bij 20 of 30 jaar, maar iets hoger dan bij 5 jaar. Hierdoor ontstaat een ideale balans.
4. Kan ik eerder oversluiten of aflossen?
Ja, vaak mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Bij oversluiten tijdens de rentevaste periode kan wel een boeterente gelden. Een adviseur kan dit voor je uitrekenen.
Hulp nodig bij je keuze?
Onze onafhankelijke adviseurs helpen je graag verder. Zij kijken niet alleen naar de rente, maar vooral naar jouw wensen, toekomstplannen en financiële mogelijkheden.
Wil je weten of 10 jaar rentevast ook voor jou geschikt is? Plan dan vrijblijvend een adviesgesprek en ontdek je opties.
