Bij het kopen van een huis is één van de eerste vragen die je jezelf stelt: hoeveel kan ik lenen? Het antwoord op deze vraag hangt af van verschillende factoren, zoals je inkomen, financiële verplichtingen en de regels van de hypotheekverstrekker. We leggen stap voor stap uit hoe je kunt berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen.
Wat bepaalt hoeveel hypotheek je kunt krijgen?
Wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Banken en geldverstrekkers baseren hun aanbod op een aantal belangrijke factoren. Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat je weet waar je aan toe bent en voorkomt verrassingen.
1. Je inkomen
Je bruto jaarinkomen is de belangrijkste factor voor je maximale hypotheek. Bij tweeverdieners worden beide inkomens tegenwoordig volledig meegerekend. Hoe hoger het gezamenlijke inkomen, hoe meer je in de regel kunt lenen.
2. Je financiële verplichtingen
Openstaande schulden, zoals een studieschuld, persoonlijke lening of private leasecontract, verminderen je maximale hypotheek. Deze lasten worden meegenomen in de berekening van je financiële ruimte.
3. De waarde van de woning
Je kunt maximaal 100% van de marktwaarde van de woning financieren. Extra kosten zoals verbouwingen of verduurzaming moet je vaak (deels) met eigen geld betalen, tenzij de verbeteringen de woningwaarde verhogen.
4. De hypotheekrente
De actuele hypotheekrente heeft direct invloed op je leencapaciteit. Bij een lage rente zijn de maandlasten lager en kun je dus meer lenen. Een hogere rente betekent juist minder leenruimte.
5. Eigen geld en spaargeld
Met eigen geld kun je onder andere de kosten koper betalen of een deel van de hypotheek aflossen. Dit versterkt je financiële positie en kan leiden tot lagere maandlasten of betere voorwaarden.
Wil je precies weten hoeveel je kunt lenen en welke mogelijkheden er voor jou zijn?
Wij vergelijken voor jou meer dan 40 banken en geldverstrekkers en geven je vrijblijvend een helder en persoonlijk advies. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en optimaal gebruikmaakt van je financiële mogelijkheden.
Hoeveel kan ik lenen voor een huis?
Vul eenvoudig ons formulier in met jouw inkomen en financiële situatie. Op basis van deze gegevens nemen we contact met je op om de mogelijkheden voor jouw maximale hypotheek te bespreken. Zo krijg je een duidelijk beeld van wat je kunt lenen en kun je gericht op zoek naar een huis dat binnen jouw budget past.
Wat is mijn maximale lening?
Wil je nauwkeurig weten wat je maximale lening is? Dan is het slim om een hypotheekadviseur in te schakelen. Zij kunnen niet alleen berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen, maar ook adviseren over welke hypotheekvorm het beste bij jou past.
Praktijkvoorbeeld: hoeveel kan ik lenen?
Stel, je hebt een bruto jaarinkomen van €50.000 en geen andere financiële verplichtingen. Bij een hypotheekrente van 4% kun je op basis van de huidige normen ongeveer €230.000 lenen. Wil je precies weten wat je kunt lenen? Laat je adviseren, want elk detail telt.
Maximale lening berekenen: dit moet je weten
- De hypotheekrenteaftrek: Dit kan je maandlasten verlagen en invloed hebben op wat je kunt lenen.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Hiermee leen je verantwoord en vaak tegen een lagere rente.
- Extra lenen voor verduurzaming: Bij een energiezuinig huis mag je vaak meer lenen.
Hoeveel hypotheek kun jij krijgen? Bereken het nu!
Wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen en wat jouw mogelijkheden zijn? Maak een start door jouw maximale lening te berekenen en vraag een adviesgesprek aan.
